突发!刚刚央行大幅降息!房贷利率下调,买房成本降了!

/2020-04-20/
原标题:突发!刚刚央行大幅降息!房贷利率下调,买房成本降了!就在刚刚,4月LPR报价出炉!5年期以上LPR下调至4.65%!这也意味着部分买房人的房贷利率直接下... ...

原标题:突发!刚刚央行大幅降息!房贷利率下调,买房成本降了!

就在刚刚,4月LPR报价出炉!5年期以上LPR下调至4.65%!这也意味着部分买房人的房贷利率直接下降,买房成本将再减少!

降了!4月LPR报价出炉!5年期以上LPR下调至4.65%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

此次5年期以上的LPR下降10个基点!

这次直接影响多大?此前专家们讨论过降息的空间,在10-20个基点,而今天,5年期只降低了10个点,证明了别指望大规模救市。但降息了,且是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次,证明了金融政策取向是稳楼市,刺激实体经济。

政治局定调!后续还有降准降息!

一季度GDP数据公布完后,近期上面召开了一个重磅会议。以往的会议中很少会直接提到降准、降息、再贷款这么细的金融手段,但此次会议就专门提到了。

此次会议时隔5年后罕见强调降准降息!信号意义十分强烈!今天的降息只是开始,后续还有降准降息!

买房成本将降低

以首套房贷款200万,贷款时间30年为例,房贷利率下调10个基点的话,每月月供将减少约120元,总利息将减少约43520元。

那么,南京的房贷利率又会降多少呢?

南京多家银行房贷利率下调!买房成本降了

3月以来,我们摸底南京多家主流银行房贷利率后发现,多家银行房贷利率下调!

中国银行首套房和二套房房贷利率均下调5个基点!

邮储银行首套房贷利率下调6.5个基点,二套房贷利率下调3个基点!

浦发银行首套房贷利率下调5个基点!

就以上部分银行下调的利率情况来看,每个月的房贷将少还近百元。

南京部分银行5年期最新房贷利率一览

银行 首套房利率 二套房利率

中国银行 LPR+80个基点(5.55%)↓ LPR+105个基点(5.8%)↓

交通银行 LPR+80个基点(5.55%) LPR+105个基点(5.8%)

建设银行 LPR+85个基点(5.6%) LPR+110个基点(5.85%)

招商银行 LPR+105个基点(5.8%) LPR+110个基点(5.85%)

邮储银行 LPR+83.5个基点(5.585%)↓ LPR+110个基点(5.85%)↓

农业银行 LPR+90个基点(5.65%) LPR+110个基点(5.85%)

工商银行 LPR+110个基点(5.85%) LPR+130个基点(6.05%)

华夏银行 LPR+80个基点(5.55%) LPR+108个基点(5.83%)

紫金银行 LPR+89个基点(5.64%) LPR+113个基点(5.88%)

广发银行 LPR+89个基点(5.64%) LPR+113个基点(5.88%)

浦发银行 LPR+85个基点(5.6%)↓ LPR+105个基点(5.8%)

各家银行贷款政策随时有调整,数据仅供参考

以首套房贷款200万,贷款时间30年为例,下面是不同情况下具体的月供情况:

南京目前房贷最高的是:

新房首套房贷款利率是LPR+110个基点,二套房利率LPR+130个基点

按最新LPR4.65计算:首套房利率5.75,二套房利率5.95

首套房月供:11671元

二套房月供:11927元

南京常见房贷利率的是:

新房首套房贷款利率是LPR+85个基点,二套房利率LPR+110个基点

按最新LPR4.65计算:首套房利率5.5,二套房利率5.75

首套房月供:11356元

二套房月供:11671元

那么,接下来南京的房贷利率还会再下降吗?

从目前的经济形势以及历年的利率走势来看,预计LPR仍将是下行趋势,只要基点不再提高,那么LPR的下降将直接导致买房人贷款利率下调,买房成本降低。

中国股市是政策市,楼市也是政策市。当下跟着政策走就好了,买不了吃亏。

来源:央行、大伟看楼市等

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